シングルマザーのあなたが知りたい不動産屋選びと保証会社の現実についてお話しします。
シングルマザーが直面する不動産屋選びの現実
不動産屋からの電話。
画面に表示された番号に震える手で出ると、申し訳なさそうな声が聞こえてきました。
「オーナーさんと保証会社の審査が通らなくて……今回は難しいです」
理由は教えてくれない。ただ、「あなたには貸せません」という冷たい事実だけが胸に刺さりました。
あの時の私は、まるで社会から「信用できない人間」と烙印を押されたような気持ちで、涙が止まりませんでした。
東京のような都市部では、シングルマザーというだけで内見すら断られることも珍しくありません。
「家賃は払えるのに、なんで？」と何度も自問しました。
悔しくて、悲しくて、どうしようもなかった。
でも、ここで諦めてほしくないんです。
審査に落ちるのは、あなたの人間性のせいじゃありません。
ただ、知らなかっただけ。戦い方を知らなかっただけなんです。
不動産屋選びのポイント
不動産屋選びは慎重に行いましょう。
1. 大手チェーンは必ずしも味方ではない
駅前のガラス張りの大手不動産チェーン。
スーツ姿のスタッフが笑顔で迎えてくれるあの場所。
私も最初はそこに行きました。
でも、彼らはマニュアル通りに動くので、少しでも条件が厳しいとすぐに弾かれてしまいます。
年収や家族構成が少しでも「普通」と違うと、機械的に審査が通らないことが多いんです。
私たちが本当に頼るべきは、地元に根付いたちょっと古びた不動産屋さんや、シングルマザー支援を掲げている専門の業者です。
保証会社の選び方とその裏事情
保証会社の選び方が審査通過のカギです。
2. 保証会社にはランクがある
入居審査で一番の壁になるのが保証会社。
実は、保証会社にもいくつか種類があって、審査の厳しさが違います。
信販系の保証会社は、クレジットカードの滞納歴などを厳しくチェックします。
過去に信用情報で問題があると、ほぼ確実に落ちます。
協会系は家賃滞納の履歴を共有していて、こちらも普通に厳しい。
でも、独立系の保証会社は違います。
彼らはクレジットカードの滞納歴を見ず、「今、家賃を払えるか」だけを基準に審査してくれるところがあります。
収入面での審査が通らない時の対処法
収入面での審査が通らない時の方法を知っておきましょう。
3. 預貯金審査や代理契約という、知られざる抜け道
どうしても収入面で審査が通らないとき、使える方法もあります。
預貯金審査：無職や求職中でも通帳に家賃の2年分くらいの残高があれば、支払い能力があるとみなしてもらえることがあります。
親族の代理契約：親に収入があれば、契約者を親名義にしてもらい、あなたは入居者として住む方法です。
不動産屋に相談してみる価値は十分にあります。
最後に
あなたを受け入れてくれる場所は必ずある。
何度断られても、心が折れそうになっても、自分を責めないでほしい。
断った大家さんは、あなたの誠実さや強さを知る機会を失っただけです。
「見る目がないな」と思って、次の物件を探しましょう。
駅から遠くても、古くても、あなたと子どもが安心して眠れる場所は必ずあります。
私も何度も泣きながら探しました。
正直、今も毎日クタクタだけど、子どもの寝顔を見てほっとする夜がある。それだけで、もう十分なんですよね。
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