シングルマザーが賃貸物件を探すとき、「審査に通りにくい」という現実に直面します。私も何度も断られて、本当に辛い思いをしました。
でも、ポイントを押さえれば審査は通ります。今回は、私が実際に経験した賃貸審査の厳しさと、それを乗り越えた方法をお伝えします。これから引っ越しを考えている方の参考になれば嬉しいです。
なぜシングルマザーは審査に通りにくいのか
収入が不安定と思われる
賃貸の審査で一番重視されるのは「安定した収入があるか」です。
大家さんや管理会社が心配すること
- 家賃を払い続けられるか
- 突然仕事を辞めないか
- 養育費が止まったらどうするか
二人親家庭なら、どちらかが働けなくなっても、もう一人が支えられます。でもシングルマザーは自分一人の収入だけ。だから「リスクが高い」と判断されてしまうんです。
私も不動産屋さんに「お一人で子育てと仕事の両立、大変ですよね」と言われたことがあります。心配してくれてるのは分かりますが、それが審査に影響するのは悔しいです。
子どもの騒音トラブルを懸念される
子どもがいると、騒音問題を心配されます。
懸念されること
- 走り回る音
- 泣き声
- 友達を呼んで騒ぐ
特に小さい子どもがいると、「夜泣きで苦情が来るんじゃないか」と思われがちです。
実際、以前住んでいたアパートで下の階から「子どもの足音がうるさい」とクレームが来たことがあります。それ以来、物件探しのときに「子どもがいます」と伝えると、明らかに渋い顔をされるようになりました。
母子家庭への偏見
残念ながら、今でも母子家庭への偏見はあります。
よくある偏見
- 生活が乱れている
- 男性の出入りが多い
- トラブルを起こしやすい
こんな偏見を持っている大家さんや管理会社もいます。私たちは普通に真面目に生活しているのに、こういう目で見られるのは本当に腹立たしいです。
審査で見られるポイント
家賃と収入のバランス
審査で最も重視されるのは、収入に対して家賃が適正かどうかです。
一般的な基準 家賃は月収の3分の1以下が理想です。
計算例
- 月収18万円の場合:家賃6万円まで
- 月収24万円の場合:家賃8万円まで
- 月収30万円の場合:家賃10万円まで
ただし、シングルマザーの場合、この基準より厳しく見られることがあります。月収の4分の1以下じゃないと通らないこともあります。
雇用形態と勤続年数
どんな働き方をしているかも重要です。
審査に通りやすい順
- 正社員(勤続3年以上)
- 正社員(勤続1年以上)
- 契約社員・派遣社員
- パート・アルバイト
- 無職・生活保護
私がパートだった頃は、審査に3回連続で落ちました。正社員になってからは、スムーズに通るようになりました。
貯金の有無
貯金があると、審査に有利です。
貯金が見られる理由
- 緊急時に家賃が払えるか
- 計画的にお金を管理できるか
- 初期費用を払えるか
通帳のコピーを求められることもあります。最低でも家賃の3ヶ月分〜6ヶ月分の貯金があると安心です。
私の場合、貯金50万円の通帳コピーを提出して、ようやく審査に通りました。
審査に通りやすくする対策
家賃の安い物件を選ぶ
まず大前提として、収入に見合った物件を選んでください。
目安
- 月収18万円なら、家賃5万円以下
- 月収24万円なら、家賃6万円〜7万円
- 月収30万円なら、家賃8万円〜9万円
「ちょっと背伸びすれば…」と思っても、審査は通りません。むしろ余裕を持った物件を選ぶことで、審査に通りやすくなります。
収入証明をしっかり準備する
収入を証明できる書類を揃えましょう。
必要な書類
- 源泉徴収票(会社員の場合)
- 給与明細3ヶ月分
- 確定申告書(自営業の場合)
- 児童扶養手当の証書(手当も収入として見てもらえる場合あり)
私は児童扶養手当の証書も一緒に提出して、「実質的な年収はもっと高いです」とアピールしました。
連帯保証人を立てる
連帯保証人がいると、審査はグッと通りやすくなります。
理想的な連帯保証人
- 両親や兄弟姉妹
- 安定した収入がある
- 持ち家がある
もし親族に頼めない場合は、保証会社を利用することになります。保証会社の審査は親族保証より厳しいですが、通らないわけではありません。
私は最初、母親に保証人になってもらいました。今は保証会社を使っています。
正社員になってから探す
可能なら、正社員になってから物件を探すのが一番確実です。
正社員のメリット
- 審査が通りやすい
- 家賃の上限が上がる
- 初期費用のローンも組みやすい
私はパート時代、何度も審査に落ちました。でも正社員になった途端、すんなり通るようになりました。
急いで引っ越す必要がないなら、まず正社員を目指すことをおすすめします。
シングルマザーに優しい物件の探し方
公営住宅を狙う
審査に通りにくいなら、公営住宅が一番の選択肢です。
公営住宅のメリット
- ひとり親家庭は優先入居できる
- 家賃が収入に応じて決まる(月1万円〜3万円台も)
- 保証人不要の場合が多い
デメリット
- 倍率が高い(10倍〜30倍)
- 抽選なので運次第
- 築年数が古い物件が多い
私は公営住宅に3回目の応募で当選しました。家賃が4万円から1万5千円になって、本当に助かっています。
UR賃貸住宅も選択肢
UR賃貸住宅は、保証人不要で礼金もゼロです。
UR賃貸のメリット
- 保証人不要
- 礼金なし、仲介手数料なし
- 更新料なし
- 子育て割引がある場合も
条件
- 家賃の4倍以上の月収が必要
- または貯金が家賃の100倍以上
私の友人はUR賃貸に住んでいて、「初期費用が安くて助かった」と言っていました。
シングルマザー向け物件を扱う不動産屋
最近は、シングルマザーに理解のある不動産会社も増えています。
探し方
- 「シングルマザー 賃貸 歓迎」で検索
- NPO法人が運営する住宅支援サービス
- 自治体の住宅相談窓口
こういうところは、最初から「シングルマザーOK」の物件だけを紹介してくれるので、無駄に断られることが減ります。
審査を通すための交渉テクニック
不動産屋に事情を正直に話す
隠すより、正直に話した方がうまくいきます。
伝えるべきこと
- シングルマザーであること
- 収入は少ないが、手当と合わせれば問題ないこと
- 子どもの年齢と人数
- 前の住居でトラブルがなかったこと
私は「子どもは小学生で、日中は学校なので静かです」「前のアパートでは5年間、一度もクレームはありませんでした」とアピールしました。
初期費用を多めに払う意思を示す
お金に余裕があるなら、初期費用を多めに払う提案も有効です。
例
- 敷金を2ヶ月分払う(通常1ヶ月)
- 家賃を半年分前払いする
- 礼金を追加で払う
これをすると、「ちゃんとお金を管理できる人」という印象を与えられます。
内見時の印象を良くする
内見のときの態度も、意外と見られています。
気をつけること
- 清潔な服装で行く
- 子どもを連れて行く場合、静かにさせる
- 挨拶をきちんとする
- 質問は具体的にする
だらしない格好で行ったり、子どもが走り回っているのを放置したりすると、「この人に貸して大丈夫かな」と思われます。
審査に落ちたときの対処法
理由を聞いてみる
審査に落ちたら、なぜ落ちたのか聞いてみましょう。
教えてもらえる場合もある
- 収入が足りなかった
- 保証人の条件が合わなかった
- 他の申込者が優先された
理由が分かれば、次の物件探しに活かせます。
条件を見直す
何度も落ちるなら、条件を見直してください。
見直すポイント
- 家賃をもう1万円下げる
- 築年数が古い物件も検討する
- 駅から遠い物件も見る
- 1階の物件を選ぶ(子どもの足音が響かない)
私は最初、「駅近、築10年以内」にこだわっていましたが、諦めて「駅徒歩15分、築25年」の物件にしたら、すぐに通りました。
別の不動産屋に変える
不動産屋によって、得意な物件が違います。
不動産屋を変えるメリット
- 別の大家さんの物件を紹介してもらえる
- シングルマザーに理解のある不動産屋が見つかる
- 審査の通し方のノウハウが違う
A社で断られた物件でも、B社経由なら通る、ということもあります。
入居後に気をつけること
家賃は絶対に遅れない
入居できたら、家賃は絶対に遅れないでください。
家賃滞納のリスク
- 信用を失う
- 次の更新ができなくなる
- 最悪、退去させられる
どうしても払えない月は、事前に管理会社に相談してください。黙って滞納するのが一番ダメです。
近所付き合いを大切に
子どもの騒音トラブルを防ぐため、近所との関係は大切にしましょう。
やるべきこと
- 引っ越しの挨拶は必ずする
- 「子どもがうるさくしたらすみません」と一言添える
- 廊下や階段で会ったら挨拶する
私は引っ越しのとき、上下左右の部屋に500円程度の菓子折りを持って挨拶に行きました。それ以来、子どもが多少騒いでも、苦情は来ていません。
まとめ:諦めずに探せば必ず見つかる
シングルマザーだと賃貸審査は厳しいです。でも、諦めずに探せば、必ず理解のある大家さんや物件は見つかります。
大事なのは、収入に見合った物件を選ぶこと、正直に状況を伝えること、そして審査に通りやすくなる準備をすることです。
私も何度も断られて心が折れそうになりましたが、今は良い物件に住めています。あなたもきっと大丈夫です。頑張りましょう。
7本目の記事が完成しました。次の「シングルマザーが生活保護を受ける条件と注意点」に進みますか?再試行
安
次
次のコンテンツ構成を企画した。
次は「シングルマザーが生活保護を受ける条件と注意点」ですね。200文字程度の段落を基本に、H2とH3を使って分かりやすく書いていきます。シングルマザーナビとしての経験者目線で、生活保護に対する正しい理解と具体的な情報を提供します。
シングルマザーが生活保護を受ける条件と注意点
「生活が苦しくて、もう限界…」そんなとき、生活保護という選択肢があります。でも、「生活保護って恥ずかしい」「一度受けたら抜け出せない」と思っていませんか?
私の周りにも生活保護を受けている(または受けていた)シングルマザーがいます。今回は、生活保護の正しい知識と、受けるべきタイミング、注意点をお伝えします。
生活保護は恥ずかしいことじゃない
憲法で保障された権利
まず最初に言いたいのは、生活保護は「恥ずかしいこと」ではないということです。
法律で保障されている権利 憲法第25条で「健康で文化的な最低限度の生活を営む権利」が保障されています。生活保護は、この権利を実現するための制度です。
困っているときに助けを求めるのは、当然のことです。「甘え」でも「怠け」でもありません。
一時的に利用するという考え方
生活保護は、一生受け続けるものではありません。
こんな使い方もある
- 離婚直後の数ヶ月だけ
- 病気で働けない期間だけ
- 子どもが小さくて働けない間だけ
生活が安定したら抜け出せばいいんです。私の友人は、離婚直後の1年間だけ生活保護を受けて、その間に資格を取り、今は正社員で働いています。
生活保護を受けられる条件
収入が最低生活費以下
生活保護を受けられるかどうかは、収入と最低生活費を比較して決まります。
最低生活費の目安(母と子1人)
- 東京23区:月額約18万円
- 地方都市:月額約15万円
この金額は、住んでいる地域や子どもの年齢・人数で変わります。
計算例 あなたの収入が月12万円、最低生活費が月18万円の場合、差額の6万円が生活保護費として支給されます。
資産がほとんどない
資産を持っている場合、まずそれを使うことが求められます。
処分しなければならない資産
- 貯金(基本的に数十万円以上)
- 車(一部の地域や条件を除く)
- 生命保険(解約返戻金が高いもの)
- 持ち家(資産価値が高いもの)
処分しなくていいもの
- 生活に必要な家財道具
- 子どもの学習用パソコン
- 仕事で使う道具
私の知り合いは、軽自動車を持っていましたが、田舎で車がないと仕事に行けないため、特例で認められました。
働けない理由がある
健康で働ける場合、まず働くことが優先されます。
働けない理由の例
- 子どもが0歳〜2歳で保育園に入れない
- 病気や障害がある
- 介護が必要な家族がいる
ただし、働いていても収入が少なければ、差額分の生活保護を受けられます。これを「就労しながらの生活保護」と言います。
親族からの援助が受けられない
生活保護を申請すると、親や兄弟姉妹に「援助できませんか?」という確認が行われます。
親族への確認
- 役所から親族に手紙が送られる
- 援助できるか聞かれる
- 「できない」と答えればOK
この確認を嫌がる人が多いですが、親族が「援助できない」と答えれば問題ありません。実際、ほとんどのケースで親族は援助しません。
ただし、DVから逃げている場合など、親族に居場所を知られたくない事情があれば、その旨を伝えれば確認は省略されます。
いくらもらえるのか
生活扶助の金額
生活保護で受け取れる金額は、住んでいる地域と家族構成で決まります。
東京23区の例 母(30代)と子(小学生)の2人家族の場合
- 生活扶助:月額約13万円
- 住宅扶助:月額約5万円(家賃の上限)
- 合計:月額約18万円
これに加えて、教育扶助や医療扶助もあります。
地方都市の例 同じ家族構成でも、地方だと少し安くなります。
- 生活扶助:月額約11万円
- 住宅扶助:月額約4万円(家賃の上限)
- 合計:月額約15万円
働いている場合の計算
パートで働きながら生活保護を受けることもできます。
計算例
- 最低生活費:月18万円
- パート収入:月10万円
- 生活保護費:差額の8万円
ただし、収入から一定額を控除してくれる制度があるので、実際にはもう少し複雑です。働いた方が手元に残るお金が増える仕組みになっています。
その他の扶助
生活費以外にも、様々な扶助があります。
医療扶助
- 病院代が無料
- 薬代も無料
- 入院費も無料
教育扶助
- 学用品費
- 給食費
- 修学旅行費
住宅扶助
- 家賃が支給される(上限あり)
- 引っ越し費用(条件あり)
出産扶助
- 出産費用が支給される
葬祭扶助
- 葬儀費用が支給される
私の友人は、生活保護を受けている間に子どもが盲腸になりましたが、手術代や入院費が全額無料だったそうです。
申請から受給までの流れ
福祉事務所に相談
まずは、住んでいる地域の福祉事務所(市区町村役所内)に行きます。
相談の流れ
- 窓口で「生活保護の相談をしたい」と伝える
- 生活状況を聞かれる
- 必要書類の説明を受ける
このとき、「まだ働けるでしょ」「親に頼めないの?」と言われることがあります。でも、諦めないでください。これは「水際作戦」と言って、申請させないように圧力をかける違法行為です。
対処法 「申請させてください」とはっきり言う。それでも断られたら、「申請は権利です。申請書をください」と言ってください。
申請書を提出
相談後、申請書を提出します。
必要な書類
- 申請書(窓口でもらえる)
- 収入がわかる書類(給与明細など)
- 通帳のコピー
- 賃貸契約書のコピー
その場で書類が揃わなくても、後から提出できます。まずは申請することが大事です。
調査が行われる
申請後、ケースワーカーが調査に来ます。
調査内容
- 家庭訪問(生活状況の確認)
- 銀行口座の照会
- 親族への援助確認
- 働ける状態かの確認
家庭訪問では、部屋の中を見られます。でも、高価なものがないか確認するだけなので、普通に生活していれば問題ありません。
審査結果が出る
申請から約2週間〜1ヶ月で、審査結果が通知されます。
承認された場合
- 申請日まで遡って支給される
- ケースワーカーが担当につく
- 定期的に面談がある
却下された場合
- 理由が書かれた通知が届く
- 不服申し立てができる
- 法律家に相談するのもあり
私の知り合いは、一度却下されましたが、不服申し立てをして認められました。
生活保護受給中の注意点
収入があったら必ず申告
パートを始めたり、臨時収入があったりしたら、必ず申告してください。
申告しないとどうなる?
- 不正受給になる
- 後で返還を求められる
- 最悪、詐欺罪で訴えられる
アルバイトを始めた、養育費をもらった、お年玉をもらったなど、どんな小さな収入でも報告してください。
ケースワーカーとの面談
月に1回程度、ケースワーカーと面談があります。
面談で聞かれること
- 生活に困っていることはないか
- 仕事は探しているか
- 健康状態はどうか
この面談を無視すると、生活保護が打ち切られることもあるので、必ず出席してください。
生活上の制限
生活保護を受けると、一部制限があります。
制限されること
- 高額な買い物(必要性を説明できればOK)
- 車の所有(地域や理由によって例外あり)
- 海外旅行
- ギャンブル
制限されないこと
- 習い事(子どもの教育に必要なもの)
- 携帯電話・スマホ
- インターネット
- 普通の外食
私の友人は、生活保護を受けながら子どもに習字を習わせていました。教育上必要だと説明すれば認められます。
生活保護から抜け出すために
資格を取る
生活保護を受けている間に、資格を取るのがおすすめです。
取りやすい資格
- 医療事務
- 介護職員初任者研修
- 登録販売者
- 簿記3級
資格取得の費用は、自治体によっては援助してくれる場合もあります。ケースワーカーに相談してみてください。
就労支援を受ける
福祉事務所では、就労支援も行っています。
支援内容
- ハローワークへの同行
- 履歴書の書き方指導
- 面接練習
- 職業訓練の紹介
一人で就職活動するより、支援を受けた方が成功率が高いです。
収入が増えても急に打ち切られない
「収入が増えたら即打ち切り」というわけではありません。
段階的な自立支援
- 収入が最低生活費を超えても、数ヶ月は受給できる
- 自立準備金がもらえる場合もある
- 就労定着給付金という制度もある
急に打ち切られて生活が苦しくなることはないので、安心して働いてください。
よくある誤解と本当のこと
誤解1「一度受けたら一生抜け出せない」
これは完全に間違いです。
本当のこと 生活保護受給者の約40%が1年以内に抜け出しています。一時的に利用して、生活が安定したら抜け出す人はたくさんいます。
誤解2「贅沢は一切できない」
普通の生活はできます。
本当のこと たまの外食、誕生日ケーキ、子どもへのプレゼントなど、常識的な範囲なら問題ありません。高級ブランド品を買ったり、毎日外食したりするのはダメですが。
誤解3「子どもがいじめられる」
確かに心配ですよね。
本当のこと 学校には生活保護を受けていることは通知されますが、クラスメイトに知られることはありません。普通に生活していれば、周りに分かることはほとんどありません。
誤解4「車は絶対に持てない」
地域や理由によります。
本当のこと 都市部では原則ダメですが、田舎で車がないと仕事に行けない、病院に行けない場合は認められることがあります。ケースワーカーに相談してください。
申請を迷っているあなたへ
こんな状況なら申請を検討してください
迷っている方に、申請を考えるべき状況をまとめます。
申請を検討すべきサイン
- 家賃が払えない月がある
- 食費を削って子どもに満足な食事を与えられない
- 病院に行くお金がない
- 光熱費が払えず止められそう
- 借金が膨らんでいる
我慢して子どもに辛い思いをさせるより、一時的にでも生活保護を受けて、立て直すことを考えてください。
相談だけでもOK
「申請するかどうか分からないけど、話だけ聞きたい」というのも大丈夫です。
相談の仕方 福祉事務所に電話して「生活保護について相談したいのですが」と伝えれば、時間を取ってくれます。
話を聞いてみて、「やっぱり自分には必要ない」と思ったら、申請しなくてもいいんです。
まとめ:助けを求めることは悪いことじゃない
生活保護は、困っている人を助けるための制度です。利用することは恥ずかしいことではありません。
子どもに十分な食事を与えられない、病院に行けない、そんな状況で我慢する必要はありません。まずは福祉事務所に相談してみてください。
生活が安定したら、また自分の力で生活すればいいんです。今は助けを借りて、前を向いて進みましょう。
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